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  • 旺報【記者葉文義╱台北報導】

    大陸為了配合加入經濟合作暨發展組織(OECD)所制定的共同申報準則(CRS)體系,在去年10月頒布《非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查辦法》,鎖定境內「非居民」銀行帳戶超過600萬人民幣的高淨值個人和機構帳戶,展開盡職調查,被稱為「陸版肥咖條款」。

    目前台灣因沒有加入CRS體系,不少台商已陸續將海外資金轉回台灣,台灣已成為台商資金的避風港,而估計這波回台資金高達台幣數千億元,經過2、3年調整的台灣房地產,正成為這波回台資金首選配置標的。

    春節將湧台商看屋潮

    創意家行銷公司董事長王明正就觀察到,許多台商把資金轉回到台灣後,首選配置到房地產,主因CRS對房地產是不揭露,同時,台灣政府在這2、3年打壓大台北房市,現在大台北房地產CP值(性價比)很高,那些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪,把資金轉回到台灣配置在房地產,相對安全,同時還有保值、甚至增值的機會。

    大台北房地產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應。王明正表示,以創意家代銷的建案來看,近期台商看屋人次就多了3成,預計春節期間台商回台過年,還會順便四處看房,春節期間預估來客會以台商為主,估計會較往年多個4、5成。

    同時,王明正指出,最近台商買房都很快成交,主要在於台商要把海外資金趕快轉回來,「不像以前考慮東、考慮西,總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次,覺得滿意就付錢,台商買房出手更快。」他表示,多數房地產代銷公司今年春節期間都會不打烊,即便有「一例一休」新制上路,加班費還是照發,就是要搶著服務這波台商回台看房潮,「預期看房的人會變多,買房的人也會變多」。

    能夠保值的好房最銀行借貸利息

    大台北地區的房地產受惠此波台商資金回流更為明顯,王明正說明,因為此前2至3年,政府政策主要也是針對大台北房市去打壓,不過,最近大台北地區的房屋稅已在討論調整,政府稅金也有討論,預期政策會比以前友善,大台北地區房市將往好的方向發展。

    王明正也觀察到,台商喜歡置產能夠保值的好房,不見得是單價高的北市豪宅,因為所謂台商也有一些是派赴大陸的專業經理人,他們的資金不見得有個10幾億,可能幾千萬到億元。這些人更在乎房產的保值能力,放在經過修正1至2成的大台北房地產相對安全、保值,甚至還可以有增值的機會。

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    知名配樂及作曲人李欣芸最近發行雙CD新專輯「心情電影院」,收錄歷年為電影配樂與創作作品。為讓曲子聽起來更有氣勢,李欣芸特別力邀曾為「新天堂樂園」、「心情電影院」錄製配樂的保加利亞國家廣播交響樂團出馬助陣,且成功征服樂團與德國錄音師們的心。李欣芸說,她希望證明台灣也有很好的配樂作曲家,也期待台灣電影人更願意找本土作曲人一起合作,不要老是認為外國的月亮比較圓。

    李欣芸的音樂創作特色就是旋律性高、具有畫面感,曾幫國內如「少年吔,安啦!」、「雙瞳」、「深海」、「練習曲」、「軍中樂園」等超過20多部國片與電視劇編寫配樂,自己的創作專輯「故事島」、「陽光.舞.橙甜.」等也相當膾炙人口,擁有許多國內外樂迷支持,曾榮獲金馬獎與金曲獎肯定,是公認的音樂才女。

    李欣芸一直希望能夠累積足夠的創作發行電影配樂合輯,不少樂迷也頻頻詢問,這個夢想終於在2016年底完成,這張「心情電影院」專輯的錄製,李欣芸特別追隨偶像義大利國寶級配樂大師莫利克奈(Ennio Morricone)的腳步,找上了被大師認可的保加利亞國家廣播交響樂團擔任演奏。

    李欣芸透露,出發前她還有些擔心歐陸的樂團能不能演奏出台灣音樂的特色,因此在保加利亞錄音過程中,她一開始先讓樂團演出「大稻埕」曲子和電影「很久沒有敬我了你」的配樂「懷念年祭」,讓樂團感受一下台灣音樂味道,果然立刻收服樂手們的心,演奏到後來,長笛手甚至主動要求呈現更多不一樣的演奏方式,讓與樂團合作十年的德國錄音師都驚訝說台南二胎貸款「前所未見」。

    李欣芸透露,過去礙於預算,許多配樂只能相對簡單的編制處理,這次與保加利亞國家廣播交響樂團合作,就是希望在維持既有曲子的本質上,呈現更不一樣的氣勢,雙方合作很合拍,不只樂團的成員稱讚她的音樂很感人,德國錄音師也認為在國際樂壇上即使是女性配樂師都相當少見,李欣芸的配樂功力沒有話講,讓她很開心,證明台灣作曲人也能作出高水準的配樂。李欣芸說:『(原音)電影你說真的,像動作部分,像我剛說的「雙瞳」那種驚悚的,還有大屠殺,真的交響樂才有那個氣氛,我也想證明說,跑去歐洲交流一下,就是說台灣也有這樣的作曲人,我們也做得出這樣的水準,因為那兩個德國錄音師他們常錄好萊塢的東西,所以他們也知道這個水準這麼樣。』

    配合「心情電影院」專輯發行,李欣芸3月19日將在國家音樂廳與高雄市立交響樂團、南王姊妹花、昊恩一起合作演出一場「心情電影院」音樂會,她也計畫出版琴譜,讓更多人或樂團有機會演出台灣本土作曲家的作品。

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    (中央社洛桑12日綜合外電報導)國際奧委會(IOC)今天表示,在2008年北京奧運贏得金牌的三位中國大陸舉重女將已遭取消資格,因為她們的藥檢結果經過複驗後顯示曾使用禁藥。台灣好手陳葦綾有望遞補。 法新社報導,這使得中國面臨遭禁止參加國際比賽一年的局面。國際舉重總會為了遏止舉重選手使用禁藥的猖獗現象,在去年祭出這項制裁措施。這意味中國可能無法參加今年4月的亞洲錦標賽,而世界錦標賽也定於今年11月舉行。 遭追回金牌的三位中國大陸女什麼是房貸二胎將是陳燮霞、劉春紅和曹磊,2008年北京奧運時她們分別在女子舉重48公斤、69公斤和75公斤級比賽奪冠。 她們三人的年齡在31至34歲間,都在藥檢中對禁藥促生長激素釋放(月太)(GHRP-2)呈陽性反應。 美聯社報導,台灣、俄羅斯和哈薩克舉重女將可望遞補成為金牌得主,只是還不清楚她們的藥檢是否過關。 先前即有報導說,北京奧運女子舉重48公斤級金牌陳燮霞藥檢複驗未過,金牌一旦遭到追回,加上原本得到銀牌的土耳其選手也因為藥檢未過而獎牌遭到追回,因此銅牌陳葦綾可望遞補金牌。1060113
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